Erik Selins förmögenhet och företag
Erik Selin är en av Sveriges viktigaste fastighetspersoner. Han är VD för Fastighets AB Balder och huvudägare av bolaget. Erik Selin förmögenhet uppskattas till flera miljarder kronor, vilket gör honom till en central figur inom nordisk finans och fastigheter. För investerare och finansintresserade är Selins verksamhet viktig att förstå, eftersom hans beslut påverkar hela fastighetsmarknaden.
Hur Erik Selin byggde sin förmögenhet
Selin började som fastighetsutvecklare på 1990-talet. Han såg möjligheter på marknaden som andra missade och byggde upp Balder steg för steg. Bolaget växte från ett litet företag till ett av Nordens största fastighetsbolag. Genom att köpa, utveckla och sälja fastigheter strategiskt skapade han enorm värde.
Balder noterades på börsen och blev en pengamaskin (som man säger). Idag äger Selin en stor del av bolaget. När Balder går bra på börsen, ökar Selins förmögenhet direkt. Det är helt enkelt så att ju högre aktiekursen går, desto rikare blir han.
Balders roll i dagens fastighetsmarknad
Fastighetsmarknaden har det tufft 2025. Höga räntor gör det dyrare att låna pengar och det påverkar fastighetspriserna negativt. Många små aktörer sliter rejält, men Balder klarar sig bra. Bolaget har stark finansiell flexibilitet och kan välja vilka projekt det vill satsa på framöver.
Selin har sagt att Balder kan undvika obligationsmarknaden fram till 2026. Det visar att bolaget har goda kassaflöden och låg skuldsättning jämfört med konkurrenter. För investerare betyder det något viktigt: Balder är en stabil aktie även när marknaden skalver.
Vad investerare bör veta om Erik Selin
Följ Balders kvartalsrapporter för att förstå Selins ekonomiska ställning. Rapporterna visar skulder, hyresintäkter och fastighetsvärden. Dessa siffror säger mycket om framtiden, tror jag.
Svenska förmögningslistor från Veckans Affärer och Dagens Industri uppdateras årligen. Där kan du se Selins placering bland Sveriges rikaste. Börsen är också en bra källa Balder-aktien handlas dagligen och priset speglar marknadens förväntningar.
- Läs årsrapporter från Fastighets AB Balder
- Följ fastighetsprisernas utveckling i Sverige
- Håll koll på räntorna från Riksbanken
Framtidsutsikter och marknadspåverkan
Om räntorna sjunker framöver stiger fastighetspriserna. Det skulle göra Selins förmögenhet större. Om räntorna stiger ytterligare pressas priserna ned istället. Balder har dock visat att bolaget kan klara sig genom olika ekonomiska väder.
Selin är långsiktig tänkare. Han bygger inte bara för snabba vinster utan håller fastigheterna långsiktigt, och samlar in hyresinkomster år efter år. Det gör hans verksamhet stabil och motståndskraftig. För den som följer svensk ekonomi är Erik Selin en person att hålla koll på. Hans strategi och bolagets utveckling säger mycket om hur det egentligen står till på fastighetsmarknaden.
