Roger Akelius förmögenhet och hans väg till framgång
Roger Akelius förmögenhet är en av Sveriges största fastighetsmiljardärens mest spännande finanshistor. Han byggde sitt imperium genom att köpa och äga hyresfastigheter i flera europeiska länder. Men nyligen tog han ett beslut som chockade finansvärlden han donerade bort 90 procent av sitt företag till välgörenhet istället för att föra det vidare på traditionellt sätt.
Från fastigheter till miljardförmögenhet
Akelius skapade sin förmögenhet genom att köpa bostadsfastigheter och hålla dem långsiktigt. Han fokuserade på Sverige, Tyskland och Danmark där han ägde tusentals lägenheter. Genom att samla in hyrespengar år efter år byggde han ett stabilt kassaflöde. Det var faktiskt en ganska enkel men effektiv strategi köp fastigheter, ta hand om dem bra och tjäna pengar på hyran. Inte raketvetenskap, men det fungerade.
Marknadsförändringar tvingar omstrukturering
De senaste åren har det blivit väldigt svårare att tjäna pengar på fastigheter. Räntorna steg kraftigt och det gjorde lånen betydligt dyrare. Inflation kom och gjorde allt mer kostsamt. Flera länder skärpte också hyresregleringarna, vilket begränsade hur mycket Akelius kunde höja hyran (och det var ju inte så bra för honom). Dessa faktorer tillsammans tvingade honom att sälja fastigheter och omstrukturera sitt företag helt. Det var inte en val det var nödvändigt.
En ovanlig donationsbeslut
Istället för att sälja sitt företag till andra investerare eller föra det vidare till sina barn, donerade Akelius 90 procent till en välgörenhetsstiftelse. Det är mycket ovanligt i finansvärlden egentligen. Miljardärer brukar vanligtvis vilja hålla kvar sin förmögenhet eller sälja den dyrt. Akelius valde istället att låta välgörenhet få majoritetskontroll över sitt livsverk. Många reagerade med förundran.
Vad kan du lära dig av Akelius?
Hans historia lär oss flera viktiga lektioner. För det första visar långsiktigt fastigetsägande att stabila investeringar kan skapa stor förmögenhet. För det andra måste du följa marknadsförändringar och anpassa dig Akelius visade detta genom att sälja när villkoren ändrades. För det tredje kan välgörenhet vara en meningsfull del av din ekonomiska plan, inte bara något du gör när du blir gammal och rik.
Om du sparar eller investerar är Akelius exempel värt att tänka på. Tålamod lönar sig, men du måste också vara flexibel när omvärlden förändras. Det är balansen mellan stabilitet och förändring som räknas.
